Anhand des betrieblichen und baulichen Konzeptes erstellen wir ein Raum- und Funktionsprogramm, das für die Architekten und Planer als Vorgabe gilt.

Basierend auf dem betrieblichen Konzept und dem Raum- und Funktionsprogramm nehmen wir eine Investitionskostenschä tzung für hotelbetriebliche Anlagen, Einbauten, Mobilien, Gerä ten und Kleininventar vor.

Wir beraten die Architekten bei der Optimierung des Projektes in betrieblichen Fragen wä hrend des gesamten Zeitraums bis zur Fertigstellung. Hierzu gehören gastkonforme Anordnung und funktionale Zuordnung der Rä ume zur Schaffung optimaler Betriebsablä ufe und Energienutzung in allen Betriebsbereichen.

Die von uns erstellten Anforderungsprofile dienen der Spezifikation und Festlegung von Standards als Grundlage für die Planung der Architekten, Innenarchitekten, Ingenieure und Fachplaner unter Berücksichtigung der im Grobkonzept für das Projekt festgelegten Qualitä ts- und Quantitä tsanforderungen. Weiters dienen die Anforderungsprofile als Grundlage für die Ausschreibung einzelner Gewerke und der Vergleichbarkeit von Angeboten.

Verschiedene Bereiche bedürfen einer besonderen fachspezifischen Planung: Gastronomie & Küche, Buffetanlagen, Konferenz- & Seminartechnik, Fitness- & Wellness-anlagen. Die geeigneten Fachplaner können bei Bedarf von uns vermittelt werden!

Wir beraten die Ingenieure und Fachplaner für technische und bauliche Einrichtungen in den Bereichen Heizungs-, Klima- & Lüftungsanlagen, Sanitä ranlagen, Elektroanlagen, EDV- und Kommunikations-Netzwerke, Hotelschließanlagen, Beschallungssystem, Personen- & Serviceaufzüge, Fitness- & Wellnessanlagen.

Unsere kritische Beurteilung der Entwürfe des Innenarchitekten mit Bezug auf das Gesamtkonzept (Corporate Design), die Unterstützung bezüglich Gestaltung der Rä ume, die richtige Anordnung des Inventars und der Dekorationsmittel sowie die Auswahl der geeigneten Materialien und Farben optimieren das Projekt.

Wir kümmern uns um die Investitionsgüterplanung und deren Beschaffung, die Bedarfsermittlung für Inventar und Kleininventar wie Wä sche, Bestecke, Küchen-, Bar- und Restaurantausstattung, Porzellan und Glas. Alle Bemusterungen finden in Absprache mit dem Auftraggeber statt.

Folgende Bereiche werden von uns nach Erstellung von Anforde-
rungsprofil und Pflichtenheft gesondert ausgeschrieben: EDV-System, Kommunikationstechnik, Beschallungsanlagen, Schließsystem.

Wir beraten und unterstützen den Auftraggeber bei der Suche nach geeigneten Lieferanten, begleiten und führen die Verhandlungen seinem Interesse.

Weiters übernehmen wir die Prüfung und Beurteilung der Aus-
schreibungsunterlagen, die Sichtung der Angebote und beraten bei der Auftragsvergabe.

Wir übernehmen die Angebotsprüfung. Die Entscheidung obliegt dem Auftraggeber auf Basis der von der uns gegebenen Auftragsempfehlung.

Wir übernehmen die Überprüfung des gelieferten Inventars, der Geräte und Hilfsmittel auf Vollständigkeit und Funktion wie auch die Erstellung der Ausstattungslisten der Investitionsgüter für Nachbeschaffung und Inventurorganisation.

Als hotelfachliche Vertreter des Auftraggebers nehmen wir an den baulichen und technischen Abnahmen des Objektes teil. Hierzu gehören auch die Festlegung der Kontrollabläufe und das Erstellen der Maschinenwartungspläne.

Wir koordinieren und überwachen den Planungs- und Baufortschritt anhand eines gemeinsam definierten Zeitplans!